LES SABLONS
Programme Construction de bureaux et d’un local commercial
Maître d’ouvrage CENOVIA
Equipe Studio d’Architecture Galliot Vannier + BIOTOPE (TCE) + GAMBA (Acoustique)
Surfaces 2 200 m² SHAB
Coût travaux 4,2 M€
Phase Consultation
Certification RE2020 bureaux
Situé à l’entrée du quartier des Sablons, en connexion directe avec le tramway, le projet bénéficie d’une forte visibilité et joue un rôle clé dans la transformation de l’image du secteur. Sa programmation mixte associe un socle commercial en rez-dechaussée et des plateaux de bureaux en étages, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
En dialogue avec l’espace public, les façades commerciales sont soigneusement traitées, privilégiant transparence et apport de lumière naturelle. Une attention particulière est portée au traitement des angles, affirmant l’identité architecturale du projet.
La trame structurelle du bâtiment est pensée pour anticiper sa réversibilité, facilitant une évolution future des bureaux vers des logements. L’organisation des parties communes, des accès et des paliers de distribution est optimisée pour assurer une compatibilité entre ces deux usages.
Considérée comme la cinquième façade, la toiture accueille un rooftop végétalisé, véritable prolongement du paysage urbain et lieu de vie ouvert sur le quartier.
