ZAC QUARTIER DES CINEASTES
Programme 24 logements collectifs et intermédiaires et 7 maisons individuelles
Maître d’ouvrage SAS LES CLOS DE L’ESSONNE
Equipe Studio d’Architecture Galliot Vannier + L’atelier des Fluides (fluides et Electricite) + Arkane Foncier (VRD) + IBA (Strcutre) + POLYEXPERT Environnement (Thermique)
Surfaces 2500 m² SHAB
Coût travaux 4.8 M€
Livraison Avril 2025
Certification RT 2012
L’opération se divise en deux lots, 7 maisons individuelles en duplex avec jardin et garage et 24 logements en collectifs et intermédiaires avec terrasse et balcons généreux.
Les maisons sont composées de 1 T3, 4 T4 et 2 T5. Afin de créer un rythme au niveau de l’enchainement des maisons, celles si sont situées en alignement ou en retrait de rue, avec des toitures en pente inclinées de manière différente.
Le collectif et l’intermédiaire sont composés de 5 T2, 15 T3 et 4 T4. Les appartements sont principalement orientés vers la roselière au nord afin de privilégier la vue.
Les appartements en intermédiaires sont distribués par coursives afin d’avoir une double orientation et ceux du collectif desservis par palliers sont pour la plupart doublement orientés également. Les façades principales sont traitées en jeu d’enduit blanc et de pierres agraphées, les fenêtres toutes hauteur et les balcons possèdent des gardes corps opalescents.
Un jardin est aménagé sur le chemin entre le collectif et les logements intermédiaires. Le parking est recouvert d’une terre végétalisée de 60cm pour permettre aux essences plantées de se développer. Les logements sont tous traités de manière à disposer d’espaces de vie généreux, avec buanderie, rangements et balcons.
